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Pressemitteilung Bebauungsplan Wengertsberg II - Änderung

29.04.2019


Änderung des Bebauungsplanes „Im Wengertsberg II, Eichenbühl“
Änderung der Regelung zu den Festsetzungen: Dachgestaltung, Dachneigung
Zulassung von Walm- und Zeltdächer sowie Zulassung einer Dachneigung von 15° bis 45 °
Bekanntgabe der Änderung des Bebauungsplanes, Beteiligung der Öffentlichkeit im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB


Der Gemeinderat Eichenbühl hat in seiner Sitzung vom 10.04.2019 beschlossen, den bestehenden Bebauungsplan „Im Wengertsberg II, Eichenbühl“ zu ändern.
Die Regelung zur Dachform und zur Dachneigung wird erweitert.
Neu festgelegt wird unter I Satz 1 der bauordnungsrechtlichen Festsetzung (Dachgestaltung) folgende Regelung:
Für alle Haustypen zulässig sind Satteldächer, Walmdächer und Zeltdächer, jeweils mit einer Dachneigung von 15 ° bis 45 °, Flachdächer und flach geneigte Pultdächer bis zu einer Dachneigung von 15 °. I Satz 2 der bauordnungsrechtlichen Festsetzung bleibt unverändert.

Das Änderungsverfahren des Bebauungsplanes wird im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB durchgeführt. Eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB erfolgt nicht. Die Vorprüfung der Planungsänderung ergab, dass die Planungsänderung keine erheblichen Umweltauswirkungen haben wird. Durch die Zulassung weiterer Dachformen, Walm- und Zeltdach, sowie mit der Zulassung einer Dachneigung zwischen 15 ° bis 45 ° werden keine relevanten neue Eingriffe in den Umweltbereich vorgenommen (§13a Abs. 3 Nr. 1 BauGB). Mit den zugelassenen Änderungen wird nicht über das bisher zugelassene Maß in den Umweltbereich eingegriffen. Unter Hinweise in der Bebauungsplanänderung wird auf die strikte Einhaltung der Vorschriften zum Artenschutz hingewiesen. Die Vorschriften zum Artenschutz sind bei der Errichtung eines Neubaus oder bei einem Dachumbau zu beachten.

Die Änderung des Bebauungsplanes wird hiermit bekanntgeben. Mit dieser Bekanntmachung findet die öffentliche Beteiligung und öffentliche Auslegung in einem angemessenen Zeitraum statt.

Der Entwurf zur Änderung des Bebauungsplanes „Im Wengertsberg II, Eichenbühl“ einschließlich Begründung liegt in der Zeit vom 

                                    2. Mai bis 28. Mai 2019
                         im Rathaus Eichenbühl, Hauptstr. 97, 
                         bei Herrn Eckstein, Bauamt, I. Stock,

zu den allgemeinen Dienststunden aus und kann dort eingesehen werden.

Hierbei besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung. Wünsche, Anregungen und Bedenken können schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Auf Wunsch wird die Planung erläutert.

Darüber hinaus können die Unterlagen auf der Homepage der Gemeinde Eichenbühl www.eichenbuehl.de unter „Aktuelles“ eingesehen werden.

Nach der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Eichenbühl, den 18.04.2019
GEMEINDE EICHENBÜHL

gez. Günther Winkler
1. Bürgermeister 

--> Änderung Bebauungsplan Wengertsberg II Dachform_Begründung 

--> Änderung Bebauungsplan Wengertsberg II Dachform_Festsetzung

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