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Pressemitteilung Bebauungsplan "Schaftrieb", Eichenbühl - Änderung

10.01.2018


Gemeinde Eichenbühl
Änderung des Bebauungsplanes „Schaftrieb, Eichenbühl“
Änderung der Regelung zu den Festsetzungen „Dachgauben und Aufbauten“
Zulassung des Dachgeschosses als weiteres Vollgeschoss
Bekanntgabe der Änderung des Bebauungsplanes, Beteiligung der Öffentlichkeit im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB

Der Gemeinderat Eichenbühl hat in seiner Sitzung vom 06.12.2017 beschlossen, den bestehenden Bebauungsplan „Schaftrieb, Eichenbühl“ zu ändern.

Die Änderung sieht vor:
Die Festsetzung 3. „Dachgauben und Dachaufbauten“ wird aufgehoben und wie folgt geregelt:

3.   Dachgauben und Aufbauten werden unter folgenden Festlegungen
      gestattet.
3.1 Der Abstand zu den Ortgängen muss min. 1,25 m betragen.
3.2 Der First bzw. der Übergang zur Dachfläche des Hauptdaches muss eine
      Ziegellänge, d.h. 0,50 m unterhalb des Firstes des Hauptdaches liegen.
3.3 Werden Dachgauben oder Aufbauten im Dachgeschoss errichtet,
      wird mit dem Ausbau des vorhandenen Dachgeschosses mit Dachgauben 
      oder Aufbauten abweichend von der festgesetzten Anzahl der Vollgeschosse 
      das Dachgeschoss als weiteres Vollgeschoss zugelassen.

Das Änderungsverfahren des Bebauungsplanes wird im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB durchgeführt. Eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB erfolgt nicht. Die Vorprüfung der Planungsänderung ergab, dass die Planungsänderung keine erheblichen Umweltauswirkungen haben wird. Durch die Zulassung von größeren Dachgauben und Aufbauten werden keine relevanten neue Eingriffe in den Umweltbereich vorgenommen (§13a Abs. 3 Nr. 1 BauGB). Der Ausbau des Dachgeschosses war bereits in dem Bebauungsplan zulässig. Unter Hinweise in der Bebauungsplanänderung wird auf die strikte Einhaltung der Vorschriften zum Artenschutz hingewiesen. Die Vorschriften zum Artenschutz sind bei der Umsetzung eines Dachgeschossausbaues zu beachten.

Die Änderung des Bebauungsplanes wird hiermit bekanntgeben. Mit dieser Bekanntmachung findet die öffentliche Beteiligung und öffentliche Auslegung in einem angemessenen Zeitraum statt.

Der Entwurf zur Änderung des Bebauungsplanes „Schaftrieb, Eichenbühl“ einschließlich Begründung liegt in der Zeit vom

                                    11. Januar bis 14. Februar 2018
                                im Rathaus Eichenbühl, Hauptstr. 97,
                                bei Herrn Eckstein, Bauamt, I. Stock
,

zu den allgemeinen Dienststunden aus und kann dort eingesehen werden.

Hierbei besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung. Wünsche, Anregungen und Bedenken können schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Auf Wunsch wird die Planung erläutert.

Nach der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Eichenbühl, den 02.01.2018
GEMEINDE EICHENBÜHL

gez. Günther Winkler
1. Bürgermeister


--> Änderung Bebauungsplan Schaftrieb - Festsetzungen

--> Änderung Bebauungsplan Schaftrieb - Begründung

--> Änderung Bebauungplan Schaftrieb - vorläufige Vorprüfung

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